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购房者买涨不买跌铁律或打破楼市仍存反弹可

2018-12-03 16:42:53

购房者"买涨不买跌"铁律或打破 楼市仍存反弹可能性

这个端午,曾经的广州总价地王 亚运城推出20套特价单位,价格相对2012年部分业主入市的价格,可以用腰斩 来形容。

不过,可能是所谓房价大跌 的眼球效应 过于巨大,很少有人注意到,在一片唱空的阴霾之中,这个端午,广州各路新开的楼盘事实上卖得不错。在开发商欲拒还迎、遮遮掩掩地推出的小规模让利刺激下,购买力出现了一小波释放。据多个一手楼销售现场数据显示,萝岗、白云、南沙多个楼盘首日去化达八成以上,一日成交千套楼盘。

因此,笔者认为,虽然目前全国楼市陷入低迷,但由于前期数月成交量不高,人口净流入地区依然存在许多被压抑的需求,在政策一再松绑的情况下,部分购房需求将重燃入市冲动。而在信贷方面,虽然降准 尚在讨论之中,但央妈已经发声力挺 首套房了,下一步是否会有其他的雪中送炭 ?看来还需要时日去慢慢等待。

不过,房企显然在等待的时间上并不宽裕。即使对于许多上市房企而言,为半年报中合格的销售数字奋斗的时间只剩下不到一个月,而上半年长期低迷的楼市给销售数据的提升带来了较大的缺口,跑量补缺 成为上市房企本月为急迫而艰巨的任务,小幅的降价促进回款也未尝不可。

让开发商感到欣慰的是,原本在房价波动时购房者买涨不买跌 的铁律受到挑战,在这一轮让利之中,降价楼盘更多成为香饽饽 。而只要需求还在,楼市依然存在着反弹的可能性,楼价,尤其是一线城市楼价的所谓大跌 显然难以到来。

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